Conditions Générales d'Utilisation

Dernière mise à jour : 28 août 2026

1. Qui exploite ce site

Ce site est exploité par Yinx Real Estate, S.A.S. de C.V., dont le siège est situé au Isabel la Católica n° 45, bureau 409, Centro Histórico, Mexico, C.P. 06000, Mexique, sous la marque eXp Realty Riviera Maya. Dans les présentes conditions, nous y faisons référence par « nous ».

Vous pouvez nous joindre à omar.chavez@expmexico.mx ou au +52 55 4274 3639.

2. Acceptation

En naviguant sur ce site, en remplissant un formulaire, en nous écrivant ou en utilisant l'un de nos services en ligne, vous acceptez les présentes Conditions Générales. Si vous n'y consentez pas, nous vous demandons de ne pas utiliser le site.

3. Ce qu'est ce site, et ce qu'il n'est pas

Ce site est un moyen d'information et de contact concernant l'immobilier au Mexique. Son contenu est publié à titre informatif et ne constitue ni une offre ferme, ni une promesse de vente, ni un contrat, ni une recommandation d'investissement.

Aucune opération n'est conclue par l'intermédiaire de ce site. Toute vente, location ou intermédiation se formalise uniquement au moyen des contrats correspondants, signés par les parties.

4. Informations sur les biens

Les prix, mesures, surfaces, nombre de chambres et de salles de bain, prestations, disponibilité, photographies, plans et emplacements présentés sont informatifs et peuvent changer sans préavis.

Une grande partie de ces informations provient des propriétaires, des promoteurs ou de tiers qui nous les communiquent. Nous faisons un effort raisonnable pour les tenir à jour et vérifiées, mais nous ne garantissons pas qu'elles soient exemptes d'erreurs, d'omissions ou d'obsolescence.

Avant toute décision d'achat, de location ou d'investissement, les informations pertinentes doivent être vérifiées au regard de la documentation officielle du bien : titres de propriété, plans autorisés, régime de propriété, permis, expertises et situation au registre foncier. Cette vérification fait partie de l'accompagnement que nous assurons dans chaque opération.

Les photographies et les images de synthèse sont illustratives. Les images de synthèse de projets en prévente représentent le projet envisagé, et non le bien achevé.

5. Prix, devises et taux de change

Les prix peuvent être exprimés en dollars américains, en pesos mexicains ou en euros. Lorsqu'un équivalent dans une autre devise est affiché, il s'agit d'une référence calculée à partir d'un taux de change de marché au moment de la consultation, et non d'un prix ferme.

Le prix applicable à une opération est celui convenu par écrit dans le contrat correspondant, dans la devise qui y est indiquée.

Sauf indication contraire, les prix publiés ne comprennent ni les impôts, ni les frais de notaire, ni les droits d'enregistrement, ni les expertises, ni les permis, ni les frais bancaires, ni les frais de clôture.

6. Estimations de rendement, de plus-value et d'occupation

7. Conseil juridique

Omar Chávez est avocat, et cette formation fait partie de l'accompagnement que nous offrons dans les opérations immobilières. Toutefois, l'utilisation de ce site ne crée pas de relation avocat-client, et le contenu publié ici ne constitue pas un conseil juridique adapté à votre situation particulière.

Une telle relation professionnelle n'existe que lorsqu'elle est formalisée par écrit entre les parties.

8. Langues du site

Ce site est proposé en espagnol, en anglais et en français. Les versions traduites sont fournies pour votre confort. En cas de divergence entre les versions, la version espagnole prévaut.

9. Propriété intellectuelle

Les textes, fiches de biens, descriptions, photographies, vidéos, plans, designs, logos, bases de données et l'ensemble du contenu de ce site sont protégés par la législation mexicaine en matière de droit d'auteur et de propriété industrielle.

Leur reproduction, distribution, communication au public, transformation ou extraction systématique, totale ou partielle, sans notre autorisation préalable et écrite, est interdite.

Les marques « eXp Realty » et « eXp World Holdings » appartiennent à leurs titulaires respectifs et sont utilisées conformément à la relation commerciale en vigueur. Les marques de tiers figurant sur le site appartiennent à leurs titulaires.

10. Utilisation autorisée

Vous pouvez consulter le site, enregistrer des biens en favoris, partager des liens et nous contacter.

Il est interdit de :

• Extraire de manière massive ou automatisée le contenu du site, y compris les fiches de biens, au moyen de robots, scrapers, spiders ou tout procédé similaire.
• Reproduire ou republier notre inventaire, nos photographies ou nos descriptions sur d'autres portails, sites ou supports.
• Usurper l'identité de nos conseillers, de la marque ou de tiers.
• Introduire du code malveillant, tenter de compromettre la sécurité du site ou accéder à des zones restreintes sans autorisation.
• Utiliser les coordonnées publiées à des fins de prospection commerciale non sollicitée.

11. Portail des courtiers et zones restreintes

Certaines sections sont réservées aux conseillers autorisés et nécessitent des identifiants. La personne qui les reçoit est responsable de leur conservation et de l'usage qui en est fait.

L'inventaire, les données clients et les informations commerciales disponibles dans ces zones sont confidentiels et constituent un secret industriel au sens de la Loi fédérale de protection de la propriété industrielle du Mexique. Leur divulgation ou leur utilisation en dehors de la finalité autorisée engage la responsabilité correspondante.

Nous pouvons suspendre ou annuler les accès en cas d'usage abusif constaté.

12. Assistance automatisée

Une partie de la réponse initiale à vos messages peut être assurée par un assistant automatisé. Ses réponses sont indicatives et ne remplacent pas le conseil d'une personne. Vous pouvez à tout moment demander à être accompagné par un conseiller.

13. Liens vers des sites tiers

Le site peut contenir des liens vers des portails, cartes, calendriers, promoteurs ou établissements financiers exploités par des tiers. Nous ne contrôlons ni leur contenu ni leurs pratiques en matière de confidentialité, et leur présence n'implique aucune approbation. Vous y accédez sous votre propre responsabilité.

14. Disponibilité du site

Nous nous efforçons de maintenir le site disponible en continu, mais nous ne garantissons pas un fonctionnement sans interruption ni erreur. Nous pouvons le suspendre temporairement pour maintenance, mises à jour ou causes indépendantes de notre volonté.

15. Limitation de responsabilité

Dans la mesure permise par la loi, nous ne serons pas responsables des dommages indirects, accessoires ou consécutifs résultant de l'utilisation ou de l'impossibilité d'utiliser ce site, ni des décisions prises uniquement sur la base des informations publiées ici sans la vérification documentaire décrite au point 4.

Rien dans les présentes conditions ne limite les responsabilités que la loi mexicaine ne permet pas de limiter.

16. Confidentialité

Le traitement de vos données personnelles est régi par notre Avis de confidentialité, qui fait partie intégrante des présentes conditions.

17. Modifications

Nous pouvons mettre à jour les présentes conditions afin de refléter des changements dans nos services, nos pratiques ou la législation applicable. La version en vigueur est toujours celle publiée sur cette page, avec sa date de dernière mise à jour en tête.

18. Droit applicable et juridiction

Les présentes conditions sont régies par les lois fédérales des États-Unis Mexicains.

Pour l'interprétation et l'exécution des présentes conditions, les parties se soumettent à la juridiction des tribunaux compétents de Mexico, renonçant à tout autre for qui pourrait leur correspondre en raison de leur domicile présent ou futur.

19. Contact

Yinx Real Estate, S.A.S. de C.V. Isabel la Católica n° 45, bureau 409, Centro Histórico, Mexico, C.P. 06000, Mexique omar.chavez@expmexico.mx · +52 55 4274 3639